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嘉房网对话富力朱建伟足音铿锵 砥砺歌行

发布时间2019-02-20  来源嘉州房产网    
富力尚悦居

富力尚悦居 8000元/m²

地    址乐山市通江片区万达广场西侧王河路336号

销售电话400-0833-048 转2602

开 发 商乐山富力房地产开发有限公司


前面的话


岁月不居时节如流虽然在历史的长河中数年不过沧海一粟但对朱总来说忽焉已至的不惑之年却是灿若繁星斗转星移

 

AM920朱总踏入乐山富力•尚悦居VIP室黑色西装气质儒雅大概平时?#26376;?#20351;然身子挺拔精神奕奕朱总的同事说他平时话不多事很多但?#30475;?#35848;起富力文化总?#24378;?#33509;悬河谈笑风声

 

1995年参加工作 20余年的政府工作背景10余年的国土?#33267;?#23548;工作经验塑?#22303;?#26417;总?#22025;?#32540;密沉着干练低调内敛的行事风格从事土地管理十多年当想要换一种生活方式的时候朱总顺其自然就选择了房地产业

 

这一来就首选了富力地产

 

朱总笑着说中国有句老话?#23567;?strong>有恒产才有恒业?#20445;?#23500;力是一个重资产持有的企业非常稳健这个可能跟我这个年龄段的特质比较契合吧


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人物朱建伟

职位富力集团高级经理/成都公司常务副总经理兼乐山公司总经理/战略发展?#34892;?#24635;经理


富力25载践行城市地标建设者


富力地产作为中国具有综合实力的房地产企业之一荣登2016年中国民营企业500强榜单第84位可以用25年 120余城300余个项目年总建筑面积超2500万平米 3000 亿元总资产5000 万方土地储备来总结


Q朱总可以讲一下富力这25年的发展史吗


A富力地产成立于1994年今年是第25个年头?#25300;?#20013;求进 四个字是对富力发展史的高度概括2005-2009年连续5年位居全国房地产排名第一位2009年之后富力把更多的精力放到了商业综合体写字楼?#39057;?#31561;重资产持有方面在同行做高周转做规模的时候富力选择了做产业做资产配置走城市综合运营之路


但是做为房地产这个市场如果没有足够大的市场份额就没有相应话语权所以从2016年起富力迎头追赶这三年销售金额的增长都在40%以上从600亿到800亿到去年的1300亿今年的目标是1800亿左右


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Q我们听?#20581;?#36341;行城市地标建设者这个口号朱总是如何理解这句话的


A企业宣传口号或者说是经营服务理念它并不是一开始就想好了然后再去做而是做的过程中加以提炼总结后形成的再按照这样的思路理念去做大做强做优


说?#20581;?#22320;标这个概念我是这样认识的一是建筑地标当年富力在珠江新城拿地开发时一天一口气拿了5块地后来建成了富力总部广州丽思卡尔顿?#39057;?#21644;广州君悦?#39057;?/strong>现在都做成了当地的地标项目二是全新生活方式的引领这是?#28216;?#21270;这个纬度来考量的?#39057;?#19994;是我们的主打产业目前富力是全球最大的五星级?#39057;?#19994;主加上在建的超过100间这些?#39057;?#22312;所在的城市和地区很多都是标志性的建筑同时每座?#39057;?#37117;诠?#22303;?#19981;同生活方式对城市有不同的引领包括我们在很多四线五线城?#22411;?#24191;的住宅精装修交房这也是从节能?#32321;?#21644;引领全新生活方式的角度考虑的

 

Q回到大家最关注的城市住宅富力旗下有?#21150;?#31995;?#23567;?#24742;居系富力城系院士廷系等就这些系列的打造是出于哪些考虑呢 


A富力选择什么系列进入一个城市是进行多方面考量的既要考量城市的战略定位产业基础又要考量城市的GDP?#26222;?#25910;入人均收入水平受教育水平以及城市文化积淀交通等市政配?#20303;?#21516;行竞品市场容?#32771;?#21435;化周期等等


?#28909;?#22825;禧系列的选址?#35805;?#26159;城区的?#34892;?#20301;置以改善型产品为主悦居系列定位是一线人居?#20445;?#20197; 轻奢理念定位产品院士廷系列更多是放在文化?#33258;?#28145;厚一二线城市为主的地区


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从成?#22841;?#29483;城的故事开始


成?#22841;?#29483;城是成都市当时最大的烂尾楼2006年由政府招商引资引进富力入驻10多年来富力出巨资盘活了该烂尾楼用实际行动履行了一个企业的社会责任之后的富力以成?#22025;行模?#21152;快拓展川内地级线市场


Q富力地产进军四川出于哪些战略布局


A富力集团宣传展厅有一面历史墙从墙上可以看出成都是富力走出广州后最早入驻的城市之一成都是一个对外很开放的城市有天府之国之美誉有多年的文化积淀同时成?#22025;?#20110;国家的西部对周边甘肃青海新疆西藏云南贵州等地都有很强的虹吸能力所以当时进驻成都是?#31859;?#25151;地产的东风实现集团的战略布局


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Q成都富力深耕成都多年接下来会有什么部署


A对于一个企业而言无论做产业还是做项目开发源动力都来自于是?#38750;?#21033;润但对于富力而言是?#38750;?#22810;赢局面?#24067;?#27492;来推动成都的城市建设和产业发展目前我们在成都主要有四个方面产业布局的意向第一在成都建一座真正意义上的国?#23460;?#38498;准备引进UCLA国?#23460;?#38498;目前已进入选?#26041;?#27573;第二依托成都天府国际机场布局智能化的空港物流项目富力集团在广州已经做了十多年物流项目非常成熟第三在成都天府机场周边建一个五星级?#39057;ݏ?#23436;善区域的配套第四跟以色列Infinity Group合作引进创新?#38469;?#21644;资本投资涵盖联合办公金融科技孵化器教育培训等功能


随着医疗?#39057;z?#29289;流科技孵化等产业在成都生根发芽一条庞大的产业链在富力的耕?#25490;?#26893;下正式开启可以预见这一场产业的布局将给这座城市政府市民带来更多的机会和收益 


Q近两年富力不断在川内二三线城市拿地是基于什么考虑呢


A首先是想要把一线的人居理念引入四川二三线城市?#28909;?#31934;装房很多全国一二线大城市都要求精装修交房政府有这方面的规范业主有这方面的需求所以精装房一定是未来的趋势标杆的意义也在于此并不是一座建筑的标杆而是新生活方式的引领第二?#21069;?#30456;应产业都放在合?#23454;?#22320;区去以产业带动城市的建设发展


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乐山•通江•竹公溪流域富力地产来了


乐山人说认识富力是因为千亿富力铺天盖地的广告高调的身家让人亮瞎双眼懂行的说大房企大?#25918;?#24067;局乐山会带来更加先进和前沿的居住理念买房的也给自己留了个念想富力期待


Q?#27827;?#26377;先进开发理念的富力地产会给乐山带来什么样的影响


A首先悦居系打造的理念是轻奢人居?#20445;?#20048;山富力尚悦居的选址和规划也是基于这样考量的在全国一二线城市经过市场不断检验和认可后秉承着一线人居的理念我们在乐山打造了全国第十座尚悦居乐山富力尚悦居我们的楼栋采用点式布局蝶式设计相结合使小区中每家每户坐北向南业主享受更多的阳光通风这在乐山是少有的另外乐山富力尚悦居添加了新风?#20302;场?#25351;纹密码锁等让我们业主的生活更加安全舒适放心从专业的角度看富力的户型总平园林建筑质量在乐山是首屈一指的


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Q在目前乐山房地产艰难的大环境下富力希望政府能够做哪些方面的工作呢


A政府在规划引领配套建设环境综合整治方面还是?#34892;?#22810;改进或加强的工作要做这是逐步完善的过程我们希望能否动作快一点周期短一点 第一是要合理配置土地资源把控供地节奏积极稳定房地产市场第二是要以规划为引领通江片区规划定位应更明确一点准确一点该片区最后会如何呈现应该?#27599;?#21457;商消费者心里更清楚第三是该片区的市政配套建设还需尽快完善周边道路不畅交通不达问题突出竹公溪湿地公园九百洞生态公园都应尽快提上建设日程第四是周边生活配套还要尽快完善如高质量的学校医院幼儿园等


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