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磨砺十载剑有所归嘉房网专访成都富力乐山营销总监何岸

发布时间2018-09-11  来源嘉州房产网    
富力尚悦居

富力尚悦居 8000元/m²

地    址乐山市通江片区万达广场西侧王河路336号

销售电话400-0833-048 转2602

开 发 商乐山富力房地产开发有限公司


写在前面的话


乐山•通江•竹公溪流域富力地产来了


看热闹的说认识富力是因为千亿富力铺天盖地的广告高调的身家让人亮瞎双眼懂行的说大房企大品牌布局乐?#21073;?#20250;带来更加先进和前沿的居住理念买房的也给自己留了个念想富力富力富力是的问号句号感叹号是一个过程知道的过程了解的过程


于我而言知道富力是因为一组组数据


年销售规模超800亿年净利润超214亿企业总资产约3000亿年总在建建筑面积超2500万O全球最大豪华?#39057;?#36926;117家累计开发地产项目超300个土地储备总建筑面积约5000万O


而更了解富力是因为一个人富力地产成都公司乐山项目营销总监何岸


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成都富力乐山营销总监何岸印象


何岸作为营销总总是在成都乐山眉山到处奔波曾有过闲?#27169;?#38382;何岸何总是开车在成都周边穿梭何岸说不太开车开车就没法接电话没法处理事情说的轻描淡写事不关己的样子突然联想起他的黑眼圈大概是习惯性熬夜工作


采访前何岸突然问采访需要好久我说1个小时他笑道要1个小时啊我想他大概有太多事情堆积如山1个小时可以开几场会可以解决几个问题可以看几个方案或者可以去工地上溜一圈于我份内工作只能咬咬牙非常肯定的说是的要1个小时


如图般何岸清瘦毫无中年发福的迹象加班熬夜却依然神采奕奕?#25104;?#24635;挂着微笑他认真的倾听问题耐心的解决疑问温文尔雅平淡如常的谈及成都的市场过往的经历他总说我自己没什么值得讲的经历很普通只是每每一提及富力讲到富力的文化富力的发展富力的实力就突然神采飞扬滔滔不绝


随波逐流入行


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教科书总是告诉我们做人要痴专?#38393;?#24535;苦其?#38393;G?#21035;无旁骛入其里究其实悟其奥?#35782;?#23398;业有成所以便也有了世界会向那些有目标有?#37117;?#30340;人让路这些脍炙人口的鸡汤


鸡汤是一味药有时选择才是实在的生活当问及何岸为何会选择进入房地产他想了一阵慢吞吞的说没什么理由只是不?#19981;?#33258;己学的计算机专业身边很多朋友也在做地产就自然而然进入了房地产行业


那时2007年何岸刚刚大学毕业自然而然流进了房地产这个行业


何岸初入地产的首家公司是?#23736;?#25151;产现在是?#23736;?#25511;股我是从一线销售做起那个时候成都还是卖方市场2008年市场转弱之后进入策划线何岸已经记不清自己入行的具体原因却清晰的记得当时的市场状况


众所周知销售和策划是营销工作?#25945;?#19981;同的线思考模式和工作类型也是大相径庭从销售到策划别人可能会用整个职业生涯在一条线上努力和晋升而何岸只用了一年的时间实现了一线工作方式的?#25105;?#20999;换熟悉到了一线营销的所有流程为接下来?#38393;?#19994;生涯奠定了坚实的基础


十年一剑深耕


初出茅庐的青年在这个房地产的时代兢兢业业步履维艰的度过了一年


然后就是十年


这十年何岸开挂式接触到了别墅街区大型商业综合体旅游地产


工作性质也从一线执行做到一线管理再到营销磨刀霍霍铸剑未歇


2009年下半年的时候成都整个市场进入触底反弹阶段地震和金融危机之后房地产市场开始出现不同的行业规则和市场需求到2009年呈现出了集中的?#22836;Q?#25972;体来说2009-2012年这几年是房地产市场发展较好的阶段这里说的市场好并不是说整体涨幅很大而是市场热度信心阶段性的涨幅等方面也就是在这个时候成都出台了限购限贷政策并且是?#20013;?#21644;连续的?#22791;?#22810;年记忆犹新


这个时候何岸开始接触别墅项目?#20197;?#36825;个阶段开始做一线管理负责别墅项目规模不大在当?#26412;?#20215;不是很高的情况下改善型住宅的需求较大不像现在这样各种项目遍地开花所以竞争压力不大客群很有针对性


之后就是商业比较热门的阶段因为限贷限购的政策和政府主导的?#36739;}?#25151;地产市场有了一些变化从2011年开?#36857;?#25919;府在土地的规划和拍卖过程中提高了商业占比换个角度来看2012-2015年年初是成都商业腾飞的一个阶段那个时候的商业市场非常庞大几乎掩盖了整个住宅市场的风头在这个过程中我也经历了?#30473;?#23478;公司


2015年何岸进入蓝光当时蓝光项目的商业占了很大比例?#28909;?#35828;街区公寓当时?#20197;?#34013;光商业集团总部我主要是负责商业营销产品以成?#22025;?#20027;也会辐射重庆和云南


谈及十载的地产经历何岸认为四川的房地产行业相对来说是比较健康的?#28909;?#20048;?#21073;?#23427;是四川地级市里面综合实力排名靠前的城市文化?#33258;H?#26053;游资源各方面来说都非常好但是房价一直以来都比较稳我觉得市场它需要一个接受的阶段或者说叫调教期并不是说乐山房价涨得很厉害市场就有问题而是应该进行整体的比较判断这样对市场的认识会更加清楚


同符合契注定


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十年磨一剑剑归富力


我一?#27605;?#26395;在综合实力更强的平台去工作何岸说富力是一个城市全方位运营的开发商它旗下的商业也很多行业上有一句话小学生做住宅大学生做商业研?#21487;?#20570;写字楼这是对房地产不同板块不同类型产品的一种总结


富力的综合实力和品牌价值一直位列全国前十也是因为除了住宅以外富力在商业品牌塑造上很强这一块需要很长时间和很多经验的积累商业涵盖?#39057;z?#32508;合体写字楼等等要?#20013;?#36816;营整个商业是很难的


谈及到富力对自己的影响何岸总是滔滔不绝特别提及到了一点富力是具有专业化的公司他还举例曾经有一位领导说富力的整个流程体系在全国的开发商里面一定能排前三流程体系意味着管理模式的标准化和专业化在富力工作的过程中不断学习和成长能学到很多管理方面?#38393;?#35782;指?#22025;以?#26679;更好的管理自己的团?#21360;?/p>


众所周知富力作为一个多年的老品牌十强公司一般在一二线城市发展所以一些同行会把富力认作一线城市的地标专家富力虽然很早就进入成都但是并没有在成都以外的城?#22411;?#23637;所以在四川的项目并不多


随着人们对居住理念的改变以及住宅?#38382;?#22810;样化的要求三四线城市也迎来对居住理念需求的?#22836;牛?#24819;要去享受更好的居住品质因而富力也开始布局三四线城市


本轮富力地产落址城北通江必将给乐山人带来不同的居住理念和居住升?#19969;?#20309;岸说这对富力来说是一个很好的机会我们希望将富力一些好的想法和理念传达给各个城市的人让他们去了解体验


?#37319;?/strong>


事有余地留待下次

下一期嘉房网将邀请何总对通江区域的板块•产品构造•精装房的优势来进行深入解读

目前富力尚悦居已经亮相大家可以现场观摩

看富力会给您带来什么不一样的产品呢

下一期采访预告2018年9月18日


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