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凤凰国际商铺选择有多复杂这7个方面一个对策

发?#38469;?#38388;2018-07-03  来源嘉州房产网    
鸿通凤凰国际

鸿通凤凰国际 8800元/m²

地    址三苏路与瑞祥?#26041;?#30028;高铁站旁

销售电话400-0833-048转5561

开 发 商鸿通房地产开发有限公司

谈到商铺的筛选主要需要考察的几个方面是区域位置轨道经济周边商业经济周边住宅经济人流量购买力以及地区的未来规划


区域位置


投资置业有一条金科玉律那就是第一是区域位置第二是区域位置 第三还是区域位置拥有好的区域位置是一次有效地产投资成功的开端?#26434;?#21830;铺投资更是如此


相较于住宅商业地产的区位重要性更?#29992;?#26174;一位?#30340;?#20154;士表示商铺的地理位置甚至比房屋质量的含金量更高一个好的商铺其区域位置必然是存在板块优势是多种业态的聚集地


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轨道经济


除此之外一个好的交通?#26434;?#21830;铺来说也是必备条件放眼所有的繁华商圈均具备多重轨道的发达交通现如今轨道经济为商业/商铺带来的人流和价值已经不可估量


周边商业经济


每一个繁华的地方都会形成一定的商圈那里是人们?#38498;?#29609;乐购物的天堂并不一定局限于在城市的商业中心在一个新的城区形成的时候一个新的商圈就形成了往往集中在娱乐场所餐饮场所或公司集中地在偏城区人口密集的地方也有不同大小的商圈那里也就是人们活动的中心地带?#27604;?#20063;是商铺盈利的保证


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周边住宅经济


投资?#31185;?#30340;商铺需要依靠的还有该地区固定人口一个成熟的商铺周围必定有大量的楼盘长期且稳定的客源是商铺?#20013;?#36816;作的重要保障


人流量


根据调查发现走过的行人越多该商铺的潜力也就越大一般不统计路过的车辆因为行走的人才是购买的主体但是需要注意的是绝对不是路过的人多买东西的人就会多购买行为与诸多要素有密切联系人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标


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购买力


同样地区的两个小区一个全是购置的商品房另外一个大部分是旧房的拆迁户那么商品房的小区?#36884;?#26377;更大的购买力生意?#19981;米z?#38138;面价值也相对较高


犹太人说过做生意要针对女人与嘴巴那么女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方有钱人多的地方就更不用说了投资商铺要选购买力强的地方


未来规划


关于未来规划这一点是大多投资者容易忽略但却相当重要的一个因素原来毫不起眼的铺面?#37096;?#33021;因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热价格翻倍上涨道路的改建拓宽城市的整体规划都对商铺的价值有极大的影响


如果能预先了解城市规划提前进?#22411;?#36164;可以获得丰厚回报如果对此毫不关心必将蒙受巨大损失


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凤凰国际的商业位于乐山青江新区瑞祥路东侧与三苏?#26041;?#27719;口是鸿通地产匠心打造的新贵高铁商业街商业街由五栋独立商业楼与16栋底商构成项目比邻乐山高铁站长途客运中心站以及规划中的小学和已经建成待使用的三级甲等儿童专科医院有着得天独厚地理优势与方便快捷的交通便利


人气火爆可期


项目周边有嘉州新天地北京华联万达等商业项目已经正式运营相继还会有更多高端商业配套陆续开业未来高铁经济势在必?#23567;?#20964;凰国际除了本身业主以外邦泰国际社区世豪广场锦绣新城蘭台府等众多住宅小区巨大的人流量汇成商圈海量人气并且传承了鸿通?#25918;?#30340;影响力让?#32856;?#20877;此升级


凤凰国际紫金街已经火热开启排号通道建面约1624O临街旺铺一楼开间38米进深614米?#26434;?#32452;合可分可合6米层高百变空间全方位全临街无死角划分可以满足任何物业形态各种消费人群的不同需求业主可安心做大房东


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项目地址三苏路与瑞祥?#26041;?#30028;高铁站旁

咨询电话400-0833-048转5561

鸿通凤凰国际准业主qq群:495199803

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