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鳳凰國際:商鋪選擇有多復雜?這7個方面一個對策

發布時間:2018-07-03  來源:嘉州房產網    
鴻通鳳凰國際

鴻通鳳凰國際 8800元/m²

地    址:三蘇路與瑞祥路交界(高鐵站旁)

銷售電話:400-0833-048轉5561

開 發 商:鴻通房地產開發有限公司

談到商鋪的篩選,主要需要考察的幾個方面是:區域位置、軌道經濟、周邊商業經濟、周邊住宅經濟、人流量、購買力以及地區的未來規劃。


區域位置


投資置業有一條金科玉律,那就是“第一是區域位置,第二是區域位置, 第三還是區域位置。”擁有好的區域位置,是一次有效地產投資成功的開端,對于商鋪投資更是如此。


相較于住宅,商業地產的區位重要性更加明顯,一位業內人士表示,“商鋪的地理位置甚至比房屋質量的含金量更高。”一個好的商鋪,其區域位置必然是存在板塊優勢,是多種業態的聚集地。


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軌道經濟


除此之外,一個好的交通,對于商鋪來說,也是必備條件。放眼所有的繁華商圈,均具備多重軌道的發達交通。現如今,軌道經濟為商業/商鋪帶來的人流和價值已經不可估量。


周邊商業經濟


每一個繁華的地方,都會形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂。并不一定局限于在城市的商業中心,在一個新的城區形成的時候,一個新的商圈就形成了,往往集中在娛樂場所、餐飲場所或公司集中地。在偏城區,人口密集的地方,也有不同大小的商圈,那里也就是人們活動的中心地帶。當然也是商鋪盈利的保證。


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周邊住宅經濟


投資靠譜的商鋪,需要依靠的還有該地區固定人口。一個成熟的商鋪,周圍必定有大量的樓盤。長期且穩定的客源是商鋪持續運作的重要保障。


人流量


根據調查發現,走過的行人越多,該商鋪的潛力也就越大。一般不統計路過的車輛,因為行走的人才是購買的主體。但是需要注意的是,絕對不是路過的人多,買東西的人就會多,購買行為與諸多要素有密切聯系。人流僅可以作為購買商鋪的一個重要指標。


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購買力


同樣地區的兩個小區,一個全是購置的商品房,另外一個大部分是舊房的拆遷戶,那么,商品房的小區就具有更大的購買力,生意也會好做,鋪面價值也相對較高。


猶太人說過:“做生意要針對女人與嘴巴。”那么,女人常去逛的地方也就是購買力集中的地方,餐飲比較集中的地方也是購買力集中的地方,有錢人多的地方就更不用說了。投資商鋪要選購買力強的地方。


未來規劃


關于未來規劃這一點,是大多投資者容易忽略,但卻相當重要的一個因素。原來毫不起眼的鋪面,也可能因為附近某個市場的興建而變得炙手可熱,價格翻倍上漲。道路的改建、拓寬,城市的整體規劃,都對商鋪的價值有極大的影響。


如果能預先了解城市規劃,提前進行投資,可以獲得豐厚回報,如果對此毫不關心,必將蒙受巨大損失。


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鳳凰國際的商業位于樂山青江新區瑞祥路東側與三蘇路交匯口,是鴻通地產匠心打造的新貴高鐵商業街,商業街由五棟獨立商業樓與16棟底商構成,項目比鄰樂山高鐵站、長途客運中心站,以及規劃中的小學、和已經建成待使用的三級甲等兒童專科醫院,有著得天獨厚地理優勢與方便快捷的交通便利。


人氣火爆可期


項目周邊有嘉州新天地、北京華聯、萬達等商業項目已經正式運營,相繼還會有更多高端商業配套陸續開業,未來高鐵經濟勢在必行。鳳凰國際除了本身業主以外,邦泰國際社區、世豪廣場、錦繡新城、蘭臺府等眾多住宅小區,巨大的人流量,匯成商圈海量人氣,并且傳承了鴻通品牌的影響力,讓財富再此升級。


鳳凰國際紫金街已經火熱開啟排號通道,建面約16—24㎡臨街旺鋪,一樓開間3—8米,進深6—14米,自由組合,可分可合,6米層高,百變空間。全方位全臨街無死角劃分,可以滿足任何物業形態、各種消費人群的不同需求,業主可安心做大房東。


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項目地址:三蘇路與瑞祥路交界(高鐵站旁)

咨詢電話:400-0833-048轉5561

鴻通鳳凰國際準業主qq群:495199803

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免責聲明:本文僅代表作者觀點,不代表嘉州房產網立場。文章內容僅供參考,較終以政府和開發商公布為準,買房需謹慎,投資有風險。
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